Telefon: 605 116 888 / 22 278 36 35
E-mail: biuro@abada.nieruchomosci.pl
Już tylko kilka kroków dzieli Cię od Twojego wymarzonego mieszkania
  1. Biuro Nieruchomości
  2. Oferty
  3. 1869/9094/OLW

Warszawa

Ursus

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Zdjęcie 1

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 2

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 3

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 4

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 5

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 6

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 7

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 8

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 9

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 10

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 11

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 12

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 13

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Zdjęcie 14

Lokal Wynajem Warszawa Ursus

Parametry

Cena
5 490 PLN
Cena za m2
115,58 PLN
Powierzchnia
47,50 m2
Piętro
Parter
Liczba pięter
4
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne, Gastronomiczne, Inne, Medyczne
Kaucja
11000
Min. okres najmu (w latach)
3
Nazwa budynku
EQUILIS
Rodzaj budynku
Apartamentowo-handlowy
Stan budynku
Idealny
Rok budowy
2026
Dostępne od
2026-09-01
Numer oferty
1869/9094/OLW

Opis nieruchomości

Piękny, niewielki, ustawny lokal usługowy znajdujący się w nowej inwestycji mieszkaniowej na warszawskim Nowym Ursusie. Budynek stanowi część kompleksu składającego się z dwóch etapów inwestycji obejmujących łącznie ok. 560 mieszkań. Lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz duży ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa szkoły podstawowej oraz kolejne inwestycje mieszkaniowe. Lokal jest w stanie deweloperskim, z możliwością indywidualnej aranżacji. Lokal jest bardzo wysoki - ok. 4m2.Jest możliwy montaż klimatyzacji, szyldów reklamowych oraz prowadzenie sprzedaży alkoholu (po uzyskaniu wymaganych zezwoleń).Mamy również inne dostępne metraże w budynku:U2 – 49,00 m² – 5 880 zł netto/miesiąc – bez miejsca parkingowegoU3 – 47,50 m² – 5 500 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieU5 – 47,92 m² – 5 500 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieU6 – 51,35 m² – 5 900 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieU8 (lokal pod lekkie gastro) – 55,77 m² – 6 400 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieDane techniczne lokali:Obciążenie użytkowe stropów: 5 kN/m²Moc przyłączeniowa: 25 kW dla każdego lokaluWentylacja dla usług standardowych, 3 wymiany powietrza/h, dwa kanały wyprowadzone ponad dachLokal U8 – przystosowany pod lekką gastronomię, 15 wymian powietrza/h, trzy kanały wyprowadzone ponad dachLokale dostępne od września 2026.A beautiful, compact, and well-laid-out commercial unit located in a new residential development in the Nowy Ursus district of Warsaw. The building is part of a complex comprising two development phases with a total of approximately 560 apartments. Its location at a major intersection ensures excellent visibility and high levels of both pedestrian and vehicular traffic. A primary school and additional residential developments are planned for the immediate vicinity. The unit is offered in developer standard condition, allowing for custom interior fit-out. It features a high ceiling—approximately 4 meters.Installation of air conditioning and advertising signage is permitted, as is the sale of alcohol (subject to obtaining the necessary licenses).Other unit sizes are also available in the building:U2 – 49.00 m² – 5,880 PLN net/month – no parking space includedU3 – 47.50 m² – 5,500 PLN net/month – parking space includedU5 – 47.92 m² – 5,500 PLN net/month – parking space includedU6 – 51.35 m² – 5,900 PLN net/month – parking space includedU8 (unit suitable for light food service) – 55.77 m² – 6,400 PLN net/month – parking space includedTechnical specifications:Floor load capacity: 5 kN/m²Power connection: 25 kW per unitVentilation for standard commercial use: 3 air changes/hour; two ducts vented above the roofUnit U8 – adapted for light food service: 15 air changes/hour; three ducts vented above the roofUnits available from September 2026.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;
Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry dodatkowe

  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak

Kontakt

Jędrzej Gola

Jędrzej Gola

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
609533900
E-mail:
jedrzej@abada.nieruchomosci.pl
Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę ABADA NIERUCHOMOŚCI dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest ABADA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Puławskiej 145, 02-715 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@abada.nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ABADA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Puławskiej 145, 02-715 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@abada.nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.