Warszawa

Wilanów

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
9 500 PLN
Cena za m2
86,02 PLN
Powierzchnia
110,44 m2
Piętro
Parter
Liczba pięter
3
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Inne, Medyczne, Sportowo/Rekreacyjne, Biurowe, Handlowo/Usługowe
Kaucja
22000
Min. okres najmu (w latach)
3
Nazwa budynku
Sarmacka 20
Rodzaj budynku
Apartamentowo-handlowy
Stan budynku
Idealny
Rok budowy
2010
Dostępne od
2026-11-02
Numer oferty
1841/9094/OLW

Opis nieruchomości

Doskonały, narożny lokal użytkowy o powierzchni 110,44 m² z dodatkową witryną o powierzchni 7,5 m², która może pełnić funkcję magazynku lub stanowić dodatkową przestrzeń reklamową. Lokal posiada bardzo duże witryny oraz dodatkowe okna z boku, znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, przy ruchliwej ulicy, w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Wilanowa. Witryny oraz wejście zlokalizowane są bezpośrednio od ulicy. Przed lokalem występuje bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe, w pełni zamieszkane osiedla, a obok lokalu ogólnodostępny parking. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności. W lokalu wykonano podwieszane sufity, rozprowadzono oświetlenie oraz zainstalowano klimatyzację. Układ obejmuje przestronną salę sprzedaży, osobną przestrzeń, zaplecze oraz toaletę.Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie, drzwi i okna antywłamaniowe oraz wszystkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizację i gaz. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową, showroom, gabinety specjalistyczne, kancelarię czy placówkę medyczną. W najbliższym otoczeniu funkcjonują i działają m.in. Żabka, salon zabiegów na ciało, barber shop oraz biura. Opłaty eksploatacyjne w wysokości około 1 700 zł miesięcznie oraz koszty mediów według zużycia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Oferta zawiera zdjęcia poglądowe lokalu. An excellent corner commercial unit with an area of 110.44 m², featuring an additional 7.5 m² space that can serve as a storage room or extra advertising area. The premises boast very large display windows and additional side windows; the unit is located on the ground floor of a modern building on a busy street, in one of Wilanów’s most prestigious and atmospheric districts. The display windows and entrance face directly onto the street. The location benefits from heavy pedestrian and vehicular traffic and is situated in the immediate vicinity of new, fully occupied residential developments.The unit is fully finished and ready for immediate business operations; it was previously occupied by a chain retailer. Features include suspended ceilings, installed lighting, and air conditioning. The layout comprises a spacious sales area, a back-office/utility area, and a restroom.The property is equipped with heating, security doors and windows, and all necessary utilities: electricity, water, sewage, and gas.The space is ideally suited for retail, services, office use, a showroom, specialist consulting rooms, a law firm, or a medical facility. Nearby businesses include a Żabka convenience store, a body treatment salon, a barber shop, and various offices.Service charges amount to approximately PLN 1,700 per month, with utility costs billed according to consumption.Please contact me for further information or to arrange a viewing of the premises.The listing includes illustrative photos of the premises.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 1.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 1.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 1.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Parametry dodatkowe

  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Tryskacze: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak

Kontakt

Jędrzej Gola

Jędrzej Gola

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
609533900
E-mail:
jedrzej@abada.nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę ABADA NIERUCHOMOŚCI dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest ABADA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Puławskiej 145, 02-715 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@abada.nieruchomosci.pl… czytaj więcej