Warszawa
Mokotów
Parametry
- Cena
- 3 890 000 PLN
- Cena za m2
- 19 353,23 PLN
- Powierzchnia
- 201,07 m2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 5
- Przeznaczenie
- Gastronomiczne
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Handlowo/Usługowe, Biurowe, Inne, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne
- Stan budynku
- Idealny
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Apartamentowo-handlowy
- Rok budowy
- 2026
- Dostępne od
- 2026-11-05
- Numer oferty
- 574/9094/OLS
Opis nieruchomości
Dodatkowym atutem jest 70,1 m² ogródek przy lokalu. Idealna inwestycja pod wynajem lub pod własną działalność. Na życzenie nasza agencja znajdzie najemcę.
- parter z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy
- duże witryny od strony dwóch ulic – doskonała widoczność i naturalne doświetlenie
- dwustronna ekspozycja
- możliwość aranżacji ogródka 70m przy chodniku – idealnego na stoliki dla gości
- wydzielone pomieszczenia na zaplecze, kuchnię i inne funkcje (zgodnie z planem)
- lokal w pełni przygotowany pod gastronomię: wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu
- duży przydział mocy: 80 kW
- wysokość pomieszczeń: 346 cm
- nośność stropu: 10 kN
- zgoda na sprzedaż alkoholu
Lokalizacja
Mokotów, ul. Antoniewska – osiedle Rytm Mokotowa (etap 1B)
Dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycji
mieszkaniowych (m.in. Develia, Dom Development, kolejne etapy Robyg). Docelowo gęsta zabudowa wielorodzinna zapewni duży przepływ potencjalnych klientów.
Atuty lokalizacji:
- jedyny lokal na osiedlu przystosowany pod gastronomię
- jedyny lokal z witryną i wejściem od ul. Antoniewskiej
- brak bezpośredniej konkurencji
- w promieniu ok. 1 km brak innych lokali gastronomicznych
- docelowa liczba mieszkańców gwarantuje wysoki potencjał biznesowy
Planowane oddanie do użytku w tym roku
Cena najmu 140zł /m2 plus czynsz admin
Możliwość wynajmu lokalu (nasza agencja ma wyłączność na wynajem).
This premises is ideal for a restaurant, fitness center, kindergarten, medical facility, shop, or any other service. The entrance and shop windows face the street, with an area of 201.07 m², ideally suited for catering (restaurant, café, bistro) or other services. An additional advantage is the 70.1 m² garden. - Ground floor with entrance directly from the main street - Large shop windows facing two streets – excellent visibility and natural light - Double-sided exposure - Possibility of arranging a garden along the sidewalk – ideal for tables for guests - Separate rooms for backstage, kitchen, and other functions (as planned) - The premises is fully prepared for catering: efficient ventilation ducts, space for a grease separator - High power allocation: 80 kW - Room height: 346 cm - Ceiling load capacity: 10 kN Location: Mokotów, ul. Antoniewska – Rytm Mokotowa Estate (Stage 1B) A dynamically developing neighborhood with many new residential investments underway (including Develia, Dom Development, and subsequent stages of Robyg). Ultimately, the dense multi-family development will ensure a high flow of potential customers. Location advantages: - the only premises in the estate suitable for restaurants - the only premises with a shop window and entrance from Antoniewska Street - no direct competition - no other restaurants within a radius of approximately 1 km - the growing number of residents guarantees high business potential Legal status: Planned completion this year. Rental price: PLN 140/m² plus admin fees. Possibility to buy.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;
Parametry dodatkowe
- Monitoring: Tak
- Światłowód: Tak
- Winda: Tak
Kontakt
Agnieszka Abada
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 605 116 888
- E-mail:
- agnieszka@abada.nieruchomosci.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest ABADA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Puławskiej 145, 02-715 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@abada.nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ABADA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Puławskiej 145, 02-715 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@abada.nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.