Warszawa

Praga-Południe

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
7 990 PLN
Cena za m2
75,38 PLN
Powierzchnia
106 m2
Piętro
1
Liczba pięter
3
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Inne, Medyczne, Handlowo/Usługowe, Biurowe
Kaucja
27000
Min. okres najmu (w latach)
1
Nazwa budynku
Galeria Wiatraczna
Rodzaj budynku
Apartamentowo-handlowy
Stan budynku
Bardzo dobry
Rok budowy
2020
Dostępne od
2026-05-01
Numer oferty
1756/9094/OLW

Opis nieruchomości

Piękny, w pełni umeblowany, unikalny lokal usługowy o powierzchni 106 m², umeblowany, idealny pod studio nagrań, agencję reklamową lub biuro. Lokal w doskonałej lokalizacji (tuż obok liczne autobusy i tramwaje).Lokal jest profesjonalnie przygotowany akustycznie - w pełni wygłuszony od środka.Dostęp bez ograniczeń: w razie potrzeby dostęp do lokalu możliwy przez całą dobę (kluczowe przy nocnych sesjach czy produkcjach).Doskonały punkt komunikacyjny (tuż obok liczne autobusy i tramwaje), ogólnodostępny parking dla klientów przy ulicy na parkometr, liczne lokale usługowe tuż obok generujące duży ruch pieszy i kołowy.Aktualny rozkład (do dowolnej aranżacji):recepcja z biurkiem i kanapą dla gościprzestronna, wygłuszona hala nagraniowa (idealna pod wideo/foto/audio).osobne, niewielkie, zamykane pomieszczenie - niezależne studio podcastowe połączone z reżyserką.osobne, spore, zamykane pomieszczenie z oknem - (aktualnie komfortowa garderoba ze stanowiskiem do makijażu).osobna zamykana sala konferencyjna aneks kuchennyelegancka toaleta z umywalkądodatkowe zaplecze techniczne wydzielona ścianką karton-gips (serwerownia, kable itd).Uwaga: meble, ścianki i wygłuszenie zostają w lokalu, a widoczny sprzęt techniczny zostanie usunęty.Koszty:Czynsz najmu: 7990 zł netto+VATOpłaty eksploatacyjne i media: ok. 3000 zł.Kaucja: 27.000złLokal idealny na studio podcastowe, produkcję treści YouTube/TikTok, biuro lub showroom. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam na prezentacje.A beautiful, fully furnished, and unique 106 m² commercial space, furnished, ideal for a recording studio, advertising agency, or office. The space is in a prime location (with numerous buses and trams nearby). The space has been professionally acoustically treated and fully soundproofed. Unrestricted access: 24/7 access is available if necessary (crucial for night shoots or productions). Excellent transport links (numerous buses and trams nearby), public street parking (metered), and numerous commercial spaces nearby generating heavy pedestrian and vehicular traffic. The current layout (available for any arrangement): reception area with a desk and a sofa for guests; spacious, soundproofed recording room (ideal for video/photo/audio); a separate, small, lockable room - an independent podcast studio connected to the control room; and a separate, large, lockable room with a window - (currently a comfortable dressing room with a makeup station). A separate, lockable conference room, a kitchenette, an elegant restroom with a sink, and additional technical facilities separated by a plasterboard partition (server room, cables, etc.) are included. Please note: the furniture, walls, and soundproofing remain, while visible technical equipment will be removed. Costs: Rent: PLN 7,990 net + VAT. Service charges and utilities: approx. PLN 3,000. Security deposit: PLN 27,000. This space is ideal for a podcast studio, YouTube/TikTok content production, an office, or a showroom. Available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to viewings.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Parametry dodatkowe

  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Alarm: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak

Kontakt

Jędrzej Gola

Jędrzej Gola

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
609533900
E-mail:
jedrzej@abada.nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę ABADA NIERUCHOMOŚCI dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest ABADA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy Puławskiej 145, 02-715 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@abada.nieruchomosci.pl… czytaj więcej