doskonały, nowy lokal przy wjeździe na duże osiedle mieszkaniowe na Mokotowie ulica Cybernetyki 7B. Wokoło wysoka, gęsta zabudowa mieszkalna. Lokal posiada witryny i 2 wejścia 2 przeciwległych końców (możliwość podziału na 2 po zakupie) . Duża witryna od frontu oraz druga od strony osiedla. Do lolkalu przynależą na wyłącznosć 2 miejsca postojowe naziemne przed wejściem, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność dla potencjalnych najemców. (zakup miejsc w cenie 2x49.000zł+VAT). Parking można będzie wynająć najemcy za 350zł netto x2. Możliwość montażu klimatyzacji, miejsce pod jednostki w garażu podziemnym. Lokal jest bardzo ustawny, nie ma slupów, open space. Wysokość ponad 3 metry. Dobrze widoczny z ulicy Cybernetyki. Brak wolnych lokali usługowych w okolicy. Idealnie nadaje się na piekarnię, śniadaniownię bez smażenia, cukiernię, salon fryzjerski, barber shop. studio pilates, kosmetykę lub lekką gastronomię czy biuro lub inne dowolne usługi. . Lokal dostępny od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Idealny na własną działalność lub jako doskonała inwestycja pod wynajem - nasza agencja na życzenie zajmie się komercjalizacją. Polecam i zapraszam do obejrzenia. Available for rent from May-June 2026, this new space is located near a large residential development. It has two entrances: one from the street and one from the back. It features large display windows at the front and glass windows at the rear. Air conditioning is available. The unit can be installed in the underground garage. The space is very well-arranged. No structural columns. It's 3m high. It's highly visible from Cybernetyki Street. There are no vacant commercial spaces in the area. It's ideal for a bakery, breakfast shop, pastry shop, hair salon, barbershop, light catering (no frying), or any other service. Two surface parking spaces for PLN 49000+VAT each.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;