Piękny, niewielki, ustawny lokal gastronomiczny, znajdujący się w nowej inwestycji mieszkaniowej na warszawskim Nowym Ursusie. Budynek stanowi część kompleksu składającego się z dwóch etapów inwestycji obejmujących łącznie ok. 560 mieszkań. Lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz duży ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa szkoły podstawowej oraz kolejne inwestycje mieszkaniowe. Lokal jest w stanie deweloperskim, z możliwością indywidualnej aranżacji. Lokal jest bardzo wysoki - ok. 4m2.Jest możliwy montaż klimatyzacji, szyldów reklamowych oraz prowadzenie sprzedaży alkoholu (po uzyskaniu wymaganych zezwoleń).Mamy również inne dostępne metraże w budynku:U2 – 49,00 m² – 5 880 zł netto/miesiąc – bez miejsca parkingowegoU3 – 47,50 m² – 5 500 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieU5 – 47,92 m² – 5 500 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieU6 – 51,35 m² – 5 900 zł netto/miesiąc – miejsce parkingowe w cenieDane techniczne lokali:Obciążenie użytkowe stropów: 5 kN/m²Moc przyłączeniowa: 25 kW dla każdego lokaluWentylacja dla usług standardowych, 3 wymiany powietrza/h, dwa kanały wyprowadzone ponad dach15 wymian powietrza/h, trzy kanały wyprowadzone ponad dachLokale dostępne od września 2026.A beautiful, compact, and well-laid-out commercial unit located in a new residential development in the Nowy Ursus district of Warsaw. The building is part of a complex comprising two development phases with a total of approximately 560 apartments. Its location at a major intersection ensures excellent visibility and high levels of both pedestrian and vehicular traffic. A primary school and additional residential developments are planned for the immediate vicinity. The unit is offered in developer standard condition, allowing for custom interior fit-out. It features a high ceiling—approximately 4 meters.Installation of air conditioning and advertising signage is permitted, as is the sale of alcohol (subject to obtaining the necessary licenses).Other unit sizes are also available in the building:U2 – 49.00 m² – 5,880 PLN net/month – no parking space includedU3 – 47.50 m² – 5,500 PLN net/month – parking space includedU5 – 47.92 m² – 5,500 PLN net/month – parking space includedU6 – 51.35 m² – 5,900 PLN net/month – parking space includedU8 (unit suitable for light food service) – 55.77 m² – 6,400 PLN net/month – parking space includedTechnical specifications:Floor load capacity: 5 kN/m²Power connection: 25 kW per unitVentilation for standard commercial use: 3 air changes/hour; two ducts vented above the roofUnit U8 – adapted for light food service: 15 air changes/hour; three ducts vented above the roofUnits available from September 2026.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;