bardzo ustawny lokal składający się z połączonych lokali w nowej inwestycji premium na Mokotowie. Duże witryny po całym froncie lokalu z bezpośrednim wejściem z chodnika. Dwie pary niezależnych drzwi. Wysokość lokali ok 3,5m. Dedykowane miejsca pod reklamę oraz możliwość oklejenia witryn przez najemcę. Możliwość instalacji klimatyzacji ( wskazane miejsce w garażu podziemnym ). Zgoda na sprzedaż alkoholu. Lokal nadaje się pod każdą działalność handlowo usługową, w tym kawiarnie, lekkie gastro, klinikę medyczną, SPA itd. Lokal w ciągu 4 już wynajętych lokali. Obecnie w bezpośrednim otoczeniu znajduje się ponad 2,5 tys już zasiedlonych mieszkań plus w bezpośrednim sąsiedztwie powstaną kolejne wieloetapowe osiedla mieszkaniowe. .Możliwość wynajęcia mniejszych lokali o powierzchni od 40 m2 do 290 m2.. Lokal posiada cztery moce przyłączeniowe 51KW, 32KW, 32KW, 20 KW łącznie 135 KW. Najemcy lokali oraz ich klienci mogą korzystać z parkingu w garażu podziemnym na 19 miejsc przeznaczonego dla mieszkańców i lokali użytkowych ( bez bramy i szlabanu ). Drugi parking tuż obok pod hotele kilkadziesiąt miejsc.

Parametry wentylacji w lokalu:

U.0.5 – 1 500 m ³ /h – króciec 500x250
U.0.5 – 2 00 m ³ /h (dla toalet lokalu)
U.0.6 – 1 0 00 m ³ /h – króciec 400x200
U.0.6 – 2 00 m ³ /h (dla toalet lokalu)
U.0.7 – 1200 m ³ /h – króciec 400x250
U.0.7 – 2 00 m ³ /h (dla toalet lokalu)
U.0.8 – 55 0 m ³ /h – króciec 200x200
U.0.8 – 2 00 m ³ /h (dla toalet lokalu)

Oferta wyłącznie w naszej agencji.

Gwarantowane wakacje czynszowe na czas remontu lokalu. Lokal posiada już wydzielone miejsca pod toaletę, posadzkę z zaprawy cementowej dostosowany do standardowego wykończenia, bez warstwy wykończeniowej, wyciszenie sufitu, zamontowane grzejniki.

A well-arranged space is available for rent from a new premium development in Mokotów. Large display windows span the entire front of the unit, with direct access from the sidewalk. Two independent doors. The unit height is approximately 3.5 meters. Dedicated signage spaces are available, and the tenant can decorate the display windows. Air conditioning is available (subterranean parking is recommended). Alcohol sales are permitted. The space is suitable for any retail or service business, including cafes, light restaurants, medical clinics, and spas. The space is located in a series of four already leased units. New multi-stage housing developments are being built in the immediate vicinity. Currently, there are over 2,500 apartments in the immediate vicinity. Smaller spaces ranging from 40 m² to 330 m² are available for rent. The unit has four connection capacities: 51 kW, 32 kW, 32 kW, and 20 kW. Tenants and their clients can use the underground parking garage (without a gate or barrier). Parking spaces are subject to additional charges according to the community regulations. Ventilation parameters in the premises: U.0.5 – 1 500 m ³ /h – connector 500x250 U.0.5 – 2 00 m ³ /h (for the premises’ toilets) U.0.6 – 1 0 00 m ³ /h – connector 400x200 U.0.6 – 2 00 m ³ /h (for the premises’ toilets) U.0.7 – 1200 m ³ /h – connector 400x250 U.0.7 – 2 00 m ³ /h (for the premises’ toilets) U.0.8 – 55 0 m ³ /h – connector 200x200 U.0.8 – 2 00 m ³ /h (for the premises’ toilets) Offer only in our agency.