Piękny, nowy, ustawny lokal usługowy o powierzchni 92,6 m², położony na parterze nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej w centrum Piaseczna, vis a vis duży parking naziemny. Powierzchnia lokalu obejmuje 86,1 m² części usługowej oraz 6,5 m² zaplecza socjalnego.Lokal posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ruchliwej ulicy. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media, w tym energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz instalacje umożliwiające podłączenie internetu i telefonu. Dodatkowym atutem jest wentylacja mechaniczna z niezależnym szybem wentylacyjnym wyprowadzonym na dach budynku, co stwarza możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej po weryfikacji przez najemcę parametrów wentylacji. Nieruchomość znajduje się w centrum Piaseczna, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty gastronomiczne położne na Małym Rynku. Planowane zakończenie inwestycji do 30 września 2026 roku. Do lokalu przynależy 1 miejsce w garazu podziemnym w cenie 350zł+VAT. This beautiful, modern, and well-arranged 92.6 m² commercial space is located on the ground floor of a new residential and commercial development in the center of Piaseczno. The space comprises 86.1 m² of commercial space and 6.5 m² of social space.
The space features large display windows and a direct ground-floor entrance. All necessary utilities are connected, including electricity, water, and sewage, as well as internet and telephone connections. An additional advantage is mechanical ventilation with a separate ventilation shaft leading to the building's roof, making it suitable for catering businesses requiring adequate ventilation. The premises will be delivered in developer condition and can be used for service, commercial or catering activitiee. The property is located in the center of Piaseczno, surrounded by residential and commercial buildings. Nearby are shops, services, public transportation stops, and numerous dining options located in the Small Market Square.The planned investment is scheduled for completion by September 30, 2026. Undergroun garage 1 space at 350+VAT is available together with the premises.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;