Doskonały lokal z dużymi witrynami i własnymi miejscami parkingowymi, położony na parterze nowego budynku mieszkalnego, przy pięknym osiedlu. Lokal o powierzchni 279.24 m2 w stanie deweloperskim (jest możliwość uzyskania wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu), z dwoma przynależnymi miejscami parkingowymi w cenie (możliwość wynajęcia dodatkowych 4 miejsc w cenie 350 zł za każde). Lokal może być również przystosowany pod gastronomię (wentylacja mechaniczna, osobny wyciąg na dach) i jest zgoda na sprzedaż alkoholu w aktach notarialnych.Istnieje również możliwość podziału lokalu na mniejsze metraże (zał. w zdjęciach): 61,66m2, 74,52m2, 152,03m2. Przy większych metrażach jest możliwość negocjacji ceny.Lokal idealnie nadaję się na siłownię, żłobek lub przedszkole, studio beauty, centrum rehabilitacji, klub sportów walki, szkoła językowa oraz studio pilates lub fitness.Czynsz administracyjny wynosi ok. 2.210,00 zł netto.Jest również możliwość sprzedaży lokalu. Zapraszamy na prezentację !This excellent space, with large display windows and its own parking space, is located on the ground floor of a new residential building in a beautiful residential development. The 279.24 m² unit is in developer's standard (rental holidays are available while the space is being adapted), with two associated parking spaces included in the price (an additional 4 spaces can be rented for PLN 350 each). The space can also be adapted for catering (mechanical ventilation, separate rooftop exhaust system), and alcohol sales are permitted in the notarial deeds.The space can also be divided into smaller units (as shown in the photos): 61.66 m², 74.52 m², or 152.03 m².Price is negotiable for larger units.There is also the possibility of selling the premises.The space is ideal for a gym, nursery or preschool, beauty studio, rehabilitation center, martial arts club, language school, and Pilates or fitness studio.The administrative rent is approximately PLN 2,210.00 net. We invite you to the presentation!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;